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融创、金科、金地、万科1016亿分食南京4宗涉宅用地

发布时间:2019-12-07 22:52:36 已有: 人阅读

  涉及土地总出让面积共20.17万平方米,总建筑面积49.76万平方米,总成交价约101.6亿元。

  观点地产网讯:12月4日,江苏南京主城区出让3宗宅地和1宗商住地,包含玄武区1宗,雨花台区1宗,江宁区2宗,涉及土地总出让面积共20.17万平方米,总建筑面积49.76万平方米,总成交价约101.6亿元。

  三宗宅地中,融创&南昌市政联合体以31.5亿元竞得玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块,楼面价28163元/平米,溢价率16.24%;金地集团以23.2亿元竞得雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块,楼面价16628元/平米,溢价率5.94%;而金科以21.6亿元竞得江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块,楼面价14464元/平米,溢价率0.47%。

  而作为商住地的江宁区南京南站站西片区10-11号地块则由万科&建发联合体25.3亿元竞得,楼面价26118元/平米,溢价率12.95%。

  据观点地产新媒体查阅,玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块,编号为NO.2019G86,范围东至规划哲雨路,南至规划文四路,西至北苑东路,北至月苑南路,出让面积43019.08平方米,容积率2.6,建筑面积111849.608平方米,起价27.1亿元,起始楼面价24229元/平方米,最高限价38.5亿元。

  雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块,编号为NO.2019G87,范围东至规划余山路,南至规划吴山路,西至岱山东路,北至规划沿山路,出让面积49828.93平方米,容积率2.8,建筑面积139521.004平方米,起价21.9亿元,起始楼面价15697元/平方米,最高限价31.6亿元。

  江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块,编号为NO.2019G89,范围东至东至玥梦路,南至诗梦路,西至规划道路,北至方前大道,出让面积71112.23平方米,容积率2.1,建筑面积149335.683平方米,起价21.5亿元,起始楼面价14397元/平方米。

  根据出让公告显示,该地块住宅建筑高度不得低于35米,沿玥梦路一侧建筑高度可适当降低,但不得低于24米;地块须配建建筑面积不小于7467平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。

  江宁区南京南站站西片区10-11号地块,编号为NO.2019G88,范围东至绿都大道,南至站前一路,西至农花路,北至金阳西街,出让面积37697.02平方米,容积率2.57,建筑面积96869.01平方米,起价22.4亿元,起始楼面价21650元/平方米。

  根据出让公告显示,该地块为商住用地,A分区商业办公建筑面积需占地块地上总建筑面积的15%-20%。B分区社区商业配套用房最高不超过地上总建筑面积的10%。C分区地面为城市道路,出让地下空间,出让范围为道路路面标高以下-4至-10米空间,作为停车设施使用,具体以审定的规划设计方案为准。

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